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在出臺一系列規范租房市場規定的同時，今年一季度，全國各大城市紛紛出臺推動租房市場發展的利好政策。
其中，北京便首次發布建設項目規劃使用“正負清單”，從政策上鼓勵租賃住房，規定四環內將以租賃住房等政策性房為主；鼓勵三環外商業零售、商業辦公等調整為出租型寓商業辦公等，在促進盤活商辦存量的同時，也將推動北京租賃市場的發展。
而深圳福田區則宣布2018年將供應2500套保障房，棚戶（老舊住宅區）將改造深入推進4個，總投資125.4億元，今年計劃完成投資4.4億元，改造后預計提供38.3萬平方米的人才住房，由企業統租運營。
其他城市，如成都提高租房補貼標準，規定家庭年收入10萬元內可申領；杭州提出3年建設5萬套人才租賃房；佛山規定企業自持商品房應全部公開對外租賃；東莞新入戶人才可申請租房補貼，每人每年6000元，補貼 更 長期限為3年；海南也提出要加快公租房分配入住、擴大租賃補貼保障范圍等。
與此同時，在一季度樓市成交情況同比普遍下滑的情況下，租房市場在2018年第一季度卻迎來了首個成交的小高峰。
58安居客房產研究院近日發布的《2018年一季度住房租賃市場報告》顯示，多地租房市場3月出現明顯升溫。對比春節前半個月(1月31日-2月14日)，春節假期結束后的半個月內，北上廣深的租房需求分別增長了179%、188%、253%和283%。而近期忙于爭搶人才的杭州、長沙、武漢、成都、重慶、西安等二線城市的租房需求增長也超過了180%。
然而，眾多一線城市和強二線城市中，絕大多數都供不應求。
以上海為例，克而瑞統計數據顯示，上海區域目前的租賃房源市場供應（包括長租公寓、私人房源等）約為105萬間，“十三五”規劃計劃增加供應約70萬間；而上海市目前有租房需求的人口大約為682萬，按照69%的租賃系數（以整租合租的系數、私人房源的需求結構為參考）折算，約有403萬間的住房需求。也就是說，目前租房市場出現供不應求的局面較為嚴重，缺口規模約228萬間，每年可帶來的收益約1200億元。
因此，58安居客房產研究院首席分析師張波認為，自2017年租賃政策深化并全面落地以來，租賃市場迎來了真正的黃金時代。
