隨著房產(chǎn)限購(gòu)政策的實(shí)施，很多中門(mén)門(mén)店不得不考慮搞租賃業(yè)務(wù)，不夠租賃牽涉到?jīng)]有任何金（房產(chǎn)證、定金）做抵押！我們?cè)撊绾慰刂坪梅恐髋c租客，使其避免私自交易現(xiàn)象的發(fā)生？相對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)的復(fù)雜交易而言，租房因?yàn)橛薪灰资掷m(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，代理費(fèi)比例相對(duì)租金不低等一系列因素，致使中介們有這些方面的擔(dān)心也是有道理的。但只要我們注意把握好每一個(gè)細(xì)節(jié)，了解租賃雙方真實(shí)意圖的話(huà)，還是能 更 大程度上的避免我們的辛苦勞動(dòng)付之東流，這種問(wèn)題一般要抓住房主的心理，讓房主不愿意私下成交。
1、獲得房主的信任，讓他們知道通過(guò)我們，省時(shí)省力省心。特別是房主（因?yàn)樗灰淮碣M(fèi)）。讓他了解，通過(guò)我們會(huì)有所保障，而且會(huì)得到一個(gè)滿(mǎn)意的價(jià)格。因?yàn)槲覀冇凶銐虻目驮础６乙院筮€有再合作的機(jī)會(huì)。畢竟他的房子這家租完之后還要再出租，因?yàn)槿绻@次甩了我們，等這個(gè)人不租了，他下次就不好意思找我們。
2、讓客戶(hù)了解交給我們的代理費(fèi)是物有所值的；把自己跟小中介所的收費(fèi)不同之處介紹給客戶(hù)；我們的優(yōu)勢(shì)是我們的目的是幫客戶(hù)找到滿(mǎn)意的房子為止；小中介的目的是把看房費(fèi)騙到手，而且我們的效率非常高，服務(wù)很到位，租的房子真實(shí)性有保障，品牌服務(wù)的收費(fèi)是合理的。
3、盡量讓房主把鑰匙交給我們，告訴他這樣不用一次次跑來(lái)給租客開(kāi)門(mén)，且當(dāng)客戶(hù)看中房子后，等客戶(hù)確定了價(jià)格能夠接受，代理費(fèi)沒(méi)有異議再約房主簽合同，且同時(shí)要讓客戶(hù)在簽單時(shí)就準(zhǔn)備好代理費(fèi)和租金。
4、告訴房主丟開(kāi)中介的危險(xiǎn)性。如租戶(hù)私自改變房屋結(jié)構(gòu)，同時(shí)要讓客戶(hù)了解到中介的重要性，比如房主提高租價(jià)，縮短租期等，都是潛在的風(fēng)險(xiǎn)。在沒(méi)有第三方監(jiān)督和合同制約的情況下，這種問(wèn)題就是兩家之間的糾紛。作為中介，將不在承擔(dān)任何責(zé)任。
5、告訴房主和客戶(hù)，第三方交易的保障性以及中介公司付出的勞動(dòng)，取得代理費(fèi)用是我們應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬。也是國(guó)家規(guī)定和允許的。
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