房產(chǎn)中介新人不會(huì)跑盤(pán)怎么辦？

經(jīng)常能在網(wǎng)上看到網(wǎng)友說(shuō)，剛剛接觸房產(chǎn)中介不知道怎么跑盤(pán)，這一點(diǎn)應(yīng)該也是大部分剛?cè)胄行率謧兊男穆暋榇耍【幰舱砹艘恍└韶洠Ｍ軌驇椭酱蠹摇．?dāng)然本文僅供參考，各人都有不同的特點(diǎn)，應(yīng)該靈活借鑒。

一、跑盤(pán)前的準(zhǔn)備

很多新手剛開(kāi)始跑盤(pán)的時(shí)候非常認(rèn)真，筆記做的很多，但是跑完回來(lái)之后發(fā)現(xiàn)，收集回來(lái)的資料沒(méi)有用，很多需要的資料卻沒(méi)有收集到。這是因?yàn)闆](méi)做好跑前準(zhǔn)備。準(zhǔn)備什么呢？首先我們需要問(wèn)自己這兩個(gè)問(wèn)題：跑什么？為什么要跑？先弄清楚這兩個(gè)問(wèn)題可以達(dá)到事半功倍的效果。在明確任務(wù)目標(biāo)之后，再做相關(guān)的準(zhǔn)備。

跑盤(pán)的時(shí)候著裝休閑一些即可，畢竟是調(diào)研信息，并不需要西裝革履一身打扮。準(zhǔn)備好鉛筆橡皮，中性筆，幾張白紙，便利貼，寫(xiě)字墊，等這些是畫(huà)圖批注必帶裝備。還可以帶上名片，萬(wàn)一遇到房客源呢。

二、跑盤(pán)的過(guò)程

首先到達(dá)目的地之后，打開(kāi)地圖軟件，現(xiàn)在白紙上畫(huà)出樓盤(pán)以及周邊環(huán)境的框架草圖，記錄清楚每一個(gè)路口，每一條路，每一個(gè)街道的名稱(chēng)位置。

然后由內(nèi)到外用步行方式把每一條路都跑清楚了，記錄每一單元位置，朝向，周邊配套（活動(dòng)設(shè)施，停車(chē)場(chǎng)，人工湖等）。小區(qū)周邊的商場(chǎng)位置，市場(chǎng)分布，有沒(méi)有學(xué)校，都記錄清楚， 更 好拍幾張代表性的照片，用電子文檔整理的時(shí)候可以附上圖片。站在客戶(hù)的角度親自體會(huì)小區(qū)給我們帶來(lái)的感受，才能夠有理由去說(shuō)服客戶(hù)。

當(dāng)然跑盤(pán)的方法也不僅限于此，專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人善于利用周邊的人事物獲取想要的信息。周邊如果有其他家的中介公司可以去碰碰運(yùn)氣，相信會(huì)有意想不到的收獲，當(dāng)然 更 直接的方式是請(qǐng)教身邊的同事，好的經(jīng)驗(yàn)是值得去學(xué)習(xí)的。

跑盤(pán)表面上是說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但是做起來(lái)很難的事情。只有比別人多付出多努力，才有可能達(dá)到 更 終的目標(biāo)。

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