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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)拿到了房源， 更 難也 更 關(guān)鍵的獲客階段來(lái)了。原本想用58端口發(fā)消息找客戶，卻被高昂的端口費(fèi)嚇退。一般租賃客戶上哪找呢？ 除了58和駐守。這兩個(gè)方式已經(jīng)眾所周知了，58高昂的端口費(fèi)瞬間讓貧窮的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選擇了說(shuō)再見(jiàn)。那么...不依賴58端口，還有什么渠道可以快速找到客源呢？
培訓(xùn)期的經(jīng)理或許會(huì)告訴你：你不開(kāi)端口，但別完全放棄網(wǎng)站，尤其是社交軟件。 豆瓣、貼吧這種，都可以去發(fā)點(diǎn)帖子。58作為個(gè)人也可以發(fā)布幾條消息。
還可以用微信和QQ添加一些附近的群，多加好友多發(fā)圖，這也是一種很好的方式。相親群、業(yè)主群，都是不錯(cuò)的潛在客戶群體，當(dāng)然你自己也得想辦法混進(jìn)去。女孩子還怕混不進(jìn)相親群？
打入某個(gè)群體，絕對(duì)是絕佳的方案，混進(jìn)相親群，定是看準(zhǔn)了婚姻市場(chǎng)與房屋買賣的關(guān)聯(lián)，備婚人群就是購(gòu)房的客戶主力源之一。而業(yè)主群里，往往會(huì)有打算購(gòu)置第二套房的成功人士在。
不過(guò)找租客，這兩個(gè)群體卻又不太合適了，可以試試下面兩個(gè)群體。
外來(lái)務(wù)工人員
務(wù)工人員是租房主力源之一，以后可以混入相關(guān)群聊。但有的豪華地段不行，房東阿姨的房屬于中高端，主要優(yōu)勢(shì)是生活方便交通發(fā)達(dá)，價(jià)格可不實(shí)惠。
附近的白領(lǐng)
這個(gè)肯定是目標(biāo)群體之一了，好一些的房子對(duì)他們來(lái)說(shuō)很合適。但是附近公司的白領(lǐng)都上著班了，一般都有穩(wěn)定的住處，要找要找剛?cè)肼毜模蛘咴谇舐毱诘臏?zhǔn)白領(lǐng)們，應(yīng)屆生群和求職群。
還有一個(gè)渠道對(duì)于買房和租房客戶可以通用的，就是附近的小程序，自動(dòng)向附近5公里范圍內(nèi)的客戶展示你公司的二手房和租房，當(dāng)然前提是你的公司得先開(kāi)通房產(chǎn)中介小程序，開(kāi)通很簡(jiǎn)單，先申請(qǐng)注冊(cè)小程序，然后找到房在線客服人員，將錄入房源信息到房在線房源管理系統(tǒng)內(nèi)，再讓客服人員把你的房產(chǎn)小程序提交給微信就行了，有了房產(chǎn)中介小程序，周邊的5公里的微信人群都有可能成為你的客戶。
